4.2.3.2.1 Voorraden
De in de balans opgenomen voorraden worden uitgesplist naar de volgende categorieën: | ||
Bedragen * € 1.000 | ||
|---|---|---|
Omschrijving | Boekwaarde | Boekwaarde |
Grond- en hulpstoffen, gespecificeerd naar: | ||
Onderhanden werk: waaronder bouwgronden in exploitatie | 4.105 | 14.381 |
Totaal | 4.105 | 14.381 |
Afgedekt door voorziening verwacht verlies | ||
Onderhanden werk: waaronder bouwgronden in exploitatie | -1.449 | -2.224 |
Totaal verliesvoorziening | -1.449 | -2.224 |
Totaal | 2.656 | 12.157 |
Van de bouwgronden in exploitatie kan van het verloop in 2024 het volgende overzicht worden weergegeven: | |||||||||||||||
Bedragen * € 1.000 | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Omschrijving | Boekwaarde | Stand voorz. | Balanswaarde | Herrubricering | Investeringen | Desinvesteringen | Mutatie voorz verlieslatend complex | Winstuitname | Boekwaarde | Stand voorz. | Balanswaarde | Geraamde nog te maken kosten | Geraamde nog te realiseren opbrengsten | Geraamd eindresultaat (nominale waarde) | Geraamd eindresultaat (contante waarde) |
17 Franciscushof Nieuw | 7.072 | 642 | 6.430 | - | 2.189 | 9.091 | -643 | - | 170 | -1 | 171 | 7.669 | 8.078 | 238 | 224 |
46 Sallandse Poort | 541 | 605 | -64 | - | 14 | 23 | 15 | - | 532 | 620 | -88 | 99 | - | -631 | -618 |
65 Timmermanshuis | -2 | 40 | -42 | - | 18 | 28 | -40 | 12 | - | - | - | - | - | - | - |
66 Molenwijk Heino | 3.055 | - | 3.055 | - | 402 | 3.990 | - | 204 | -329 | - | -329 | 2.520 | 2.592 | 402 | 379 |
67 Luttenbergerweg | -124 | - | -124 | - | 215 | 87 | - | -25 | -22 | - | -22 | 936 | 1.408 | 494 | 475 |
68 Marissink | -72 | - | -72 | - | 355 | 701 | - | 51 | -366 | - | -366 | 585 | 373 | 153 | 144 |
73 Velderhof Marienheem | - | - | - | 133 | 1.491 | - | - | - | 1.624 | - | 1.624 | 1.686 | 3.425 | 115 | 107 |
77 De Zegge VII | 3.269 | 788 | 2.481 | - | 256 | 1.767 | -110 | - | 1.757 | 678 | 1.079 | 1.868 | 2.905 | -721 | -679 |
79 Uitbr Broekland 't Broeck | -470 | - | -470 | - | 170 | - | - | -14 | -314 | - | -314 | 230 | - | 83 | 79 |
84 Woningbouwlocatie Laag Zuthem fase 1 | 5 | 149 | -144 | - | 5 | - | 3 | - | 10 | 152 | -142 | 146 | - | -156 | -153 |
85 Woningbouwlocatie Laag Zuthem fase 2 | -74 | - | -74 | - | 73 | 611 | - | 247 | -365 | - | -365 | 174 | - | 193 | 189 |
87 Uitbreiding Lierderholthuis fase 2 | -370 | - | -370 | - | 90 | - | - | 63 | -217 | - | -217 | 120 | - | 97 | 95 |
90 Bedrijventerrein Heino | 1.551 | - | 1.551 | - | 77 | 5 | - | 2 | 1.625 | - | 1.625 | 207 | 2.105 | 273 | 262 |
Totaal | 14.381 | 2.224 | 12.157 | 133 | 5.355 | 16.303 | -775 | 540 | 4.105 | 1.449 | 2.656 | 16.240 | 20.886 | 540 | 504 |
Voor een nadere toelichting op de grondexploitatie wordt verwezen naar de toelichting op het programma/het jaarverslag en de paragraaf grondbeleid.
Toelichting
De herrubricering betreft de overboeking van uitbreidingslocatie Mariënheem van niet in exploitatie genomen gronden naar in exploitatie genomen gronden.
Het totale verwachte resultaat op eindwaarde is berekend op € 0,4 mln. Het totaal van de nog te maken kosten bedraagt € 16,3 mln. en het totaal van de nog te verwachten opbrengsten bedraagt € 20,8 mln.
De herziening van de Grexen wordt ter besluitvorming in de Zomernota in het 3e kwartaal 2025 voorgelegd aan de raad.
Er is rekening gehouden met een kostenstijging van 4,5% voor 2025 op GWW (grond-, weg en waterbouw). Voor de jaren 2026 en 2027 is dit percentage 3,5%. De kostenstijging op de plankosten is voor 2025 bepaald op 5,5%. Voor 2026 en 2027 op 3,5% en voor de jaren daarna is het percentage 1%.
Er is een opbrengstenstijging voor woningbouw voor de jaren 2025 en 2026 doorgevoerd van 1%. Na 2026 is er geen sprake meer van een opbrengstenstijging. Voor bedrijventerreinen is de opbrengstenstijging berekend op 1% per jaar.
De disconteringsvoet voor 2025 e.v. is 2%.